一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況（詳見附表2）

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有27個，上漲的城市有33個，持平的城市有10個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為2.9%，最低為下降0.4%。

（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有49個，上漲的城市有21個。11月份，同比價格變動中，最高漲幅為44.6%，最低為下降5.6%。

二、二手住宅價格變動情況

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有16個，上漲的城市有40個，持平的城市有14個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.9%，最低為下降0.7%。

（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有37個，上漲的城市有32個，持平的城市有1個。11月份，同比價格變動中，最高漲幅為38.9%，最低為下降9.4%。

10月同比數(shù)據(jù)，70個大中城市中，價格下降的城市有54個，上漲的城市有16個，最高漲幅為40.5%，最低為下降6.5%。

對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀。

一、政策效果不斷顯現(xiàn)，房價環(huán)比上漲城市增加，漲幅有所擴大。今年以來，中央陸續(xù)出臺了包括降息、降低首付比例、公積金政策調(diào)整等一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，促進房地產(chǎn)市場銷售，政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為33個和40個，分別比上月增加6個和2個；持平的城市個數(shù)分別為10個和14個，分別與上月相同和比上月增加5個；下降城市個數(shù)分別為27個和16個，分別比上月減少6個和7個。從漲幅看，11月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅已由自7月份連續(xù)四個月的漲幅回落轉(zhuǎn)為漲幅擴大，分別比上月擴大0.2和0.3個百分點。其中，一、二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比漲幅均擴大；三線城市新建商品住宅價格環(huán)比由降轉(zhuǎn)平，二手住宅價格環(huán)比持平。

    二、同比房價上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，漲幅持續(xù)擴大。11月份，新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數(shù)分別為21個和32個，分別比上月增加5個和8個；價格同比下降的城市中，降幅比上月收窄的城市分別為48個和34個。70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均漲幅持續(xù)擴大，分別比上月擴大1.5和1.2個百分點。城市間房價同比漲跌差異明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，漲幅分別比上月擴大2.4和1.2個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比下降0.2%，降幅比上月收窄0.8個百分點，二手住宅價格同比則由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.6個百分點；三線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均下降，但降幅分別比上月收窄0.7和0.5個百分點。